Français
Françaisמאמרים וחדשות
להבין לפני שמחליטים.
ניתוחים משפטיים מפורטים בנושאי מקרקעין, מיסוי, חוזים והגנה משפטית בישראל.
עסקאות מקרקעין · 5 בנובמבר 2026
מכירת דירה עם משכנתה: מכתב כוונות, תשלום ומחיקת השעבוד
אפשר לתכנן מכירה גם כשהמשכנתה של המוכר עדיין רשומה. חוזה המכר צריך להסדיר איזה חלק מהתמורה יועבר לסילוק ההלוואה, מה תהיה האסמכתה לשחרור התשלומים הבאים, וכיצד תיבדק מחיקת השעבוד בפועל. דוח יתרה, מכתב כוונות ונסח טאבו לאחר המחיקה הם מסמכים שונים.ירושות ישראל–צרפת · 27 באוקטובר 2026
ירושה בין ישראל לצרפת: איזה דין חל ואילו הליכים נדרשים?
בירושה הקשורה לישראל ולצרפת אין די באזרחות המנוח או במיקום הנכס. יש להבחין בין סמכות השיפוט, הדין החל על הירושה, תוקפה הצורני של הצוואה והמסמך שנדרש בכל מדינה. הבחנה זו מונעת טעות נפוצה: הנחה שצו שניתן במדינה אחת מספיק לבדו לשחרור חשבון או לרישום נכס במדינה האחרת.בדיקות לפני רכישה · 20 באוקטובר 2026
רכישת דירה שאינה רשומה בטאבו: מסמכים ובטוחות
היעדר רישום נפרד של הדירה בטאבו אינו שולל כשלעצמו כל אפשרות לרכישה. עם זאת, צריך לזהות את הזכויות הנמכרות, את שרשרת העברתן ואת ההגנה על כספי הקונה. נסח טאבו, אישור זכויות והודעה מרשות מקרקעי ישראל אינם מסמכים בעלי משמעות זהה.רכישת דירה חדשה · 13 באוקטובר 2026
איחור במסירת דירה: כיצד מחשבים פיצוי ומה קובע מועד החוזה?
איחור במסירת דירה חדשה עשוי לזכות בפיצוי ללא הוכחת נזק. לפני החישוב יש לזהות את מועד כריתת חוזה המכר: הדין החל מיום 7 ביולי 2022 שונה מהנוסח הקודם. לאחר מכן בודקים את משך האיחור, דמי השכירות של דירה דומה והחריגים שהמוכר טוען להם.הגנה בעסקת מקרקעין · 6 באוקטובר 2026
הערת אזהרה בטאבו: ההגנה לרוכש והמגבלות שחשוב להכיר
הערת אזהרה מאפשרת להגן על התחייבות בעסקת מקרקעין בתקופה שבין חתימת החוזה לרישום הזכויות. היא אינה מעבירה בעלות, אינה מוחקת משכנתה קודמת ואינה מחליפה בדיקת הנכס או מנגנון תשלומים מתאים.מיסוי מקרקעין · 24 בספטמבר 2026
מס רכישה לאדם עם מוגבלות: התנאים והחישוב הנכון
תקנה 11 מאפשרת לזכאים מסוימים לבקש מס רכישה מופחת ברכישת דירה שתשמש למגוריהם. ההטבה אינה אוטומטית, ובדירה יחידה עד 2.5 מיליון ש״ח החישוב אינו בהכרח 0.5% על מלוא המחיר.מיסוי בין-לאומי · 24 בספטמבר 2026
רפורמת המס לעולים חדשים ולתושבים חוזרים בשנת 2026
הוראת השעה מעניקה לקבוצה מוגדרת של עולים חדשים ותושבים חוזרים ותיקים פטור מדורג על הכנסה מיגיעה אישית שהופקה בישראל. ההטבה אינה מחליפה את הפטור לעשר שנים על הכנסות חוץ ואינה מבטלת את חובות הדיווח החדשות.דיני עבודה · 24 בספטמבר 2026
החזר הוצאות נסיעה לעבודה בישראל
החזר הנסיעות בין הבית למקום העבודה הוא זכות נפרדת מהשכר, אך הוא אינו שווה בהכרח להוצאה בפועל. החישוב נעשה לפי צו ההרחבה, ימי ההגעה לעבודה ועלות התחבורה הציבורית הרלוונטית.דיני עבודה · 24 בספטמבר 2026
דיני עבודה בישראל: זכויות וחובות של עובדים ומעסיקים
יחסי העבודה מוסדרים בחוקי מגן, צווי הרחבה, הסכמים קיבוציים והסכם העבודה האישי. לפני חישוב זכויות או סיום העסקה יש לזהות את ההסדר החל.עלייה והגירה · 24 בספטמבר 2026
עלייה לישראל: הליך, מעמד והיבטי מס שיש לבדוק
העלייה כרוכה בבדיקת זכאות לפי חוק השבות, מסמכים, מעמד, זכויות סוציאליות ותושבות מס.סכסוכי מקרקעין · 24 בספטמבר 2026
סכסוך מקרקעין בישראל: ראיות, סעדים וצעדים דחופים
איחור במסירה, אי התאמה, פגם בזכויות או הפרת תשלום דורשים בחינה של ההסכם, הראיות והסעד המתאים.בדיקה הנדסית · 24 בספטמבר 2026
בדיקת דירה לפני רכישה או מסירה בישראל: מה חשוב לתעד?
בדיקה הנדסית ובדיקת זכויות משפטית משלימות זו את זו. חוות דעת מוקדמת מסייעת לזהות פגמים ולהגן על זכויות הרוכש.דירה חדשה מקבלן · 22 בספטמבר 2026
רכישת דירה על הנייר בישראל: הבטוחות שצריך לנהל עליהן משא ומתן
הסכם המכר עם היזם מסדיר מערכת יחסים שנמשכת שנים. הגנת הרוכש מחייבת בדיקת הפרויקט, הבטחת כל תשלום וניסוח מדויק של המועדים, השינויים והסעדים.עסקת יד שנייה · 22 בספטמבר 2026
רכישת דירה יד שנייה בישראל: הבדיקות לפני החתימה
בעסקת יד שנייה הלחץ לחתום עשוי להיות גבוה. למרות זאת, יש לבדוק מראש את הזכויות, המצב התכנוני, מצבו הפיזי של הנכס, החובות והמימון.חוזים וגבייה · 22 בספטמבר 2026
ביטול שיק בישראל: השלכות, הליכים וסיכונים
הוראת ביטול לבנק אינה מבטלת את החוב או את זכויות המוטב. התוצאה תלויה בעילת הביטול, בעסקת היסוד ובסוג השיק.פיצויי נזק · 22 בספטמבר 2026
נזקי מלחמה בישראל: שמירת הזכויות ומימושן
נזק ישיר שנגרם למבנים, לתכולה או לרכב עקב פעולת איבה מטופל בעיקר במסגרת חוק מס רכוש וקרן הפיצויים, בנפרד מביטוח פרטי רגיל.העברה ללא תמורה · 22 בספטמבר 2026
מתנת דירה בישראל: פטור, מס וסיכונים משפחתיים
מתנה במקרקעין אינה מחווה משפחתית בלבד. היא מעבירה זכות, מחייבת דיווחי מס ועלולה להשפיע על זכויות עתידיות של נותן המתנה ושל המקבל.שכירות למגורים · 22 בספטמבר 2026
שכירות בישראל: זכויות וחובות המשכיר והשוכר
חופש החוזים נותר משמעותי, אך שכירות למגורים כפופה להוראות מחייבות בעניין ראויות הדירה, תיקונים, ערבויות ותשלומים.הגנה משפטית · 24 בספטמבר 2026
ייפוי כוח מתמשך בישראל: מי יפעל בשמכם בעתיד
ייפוי כוח מתמשך מאפשר לאדם כשיר לבחור מראש מי יקבל החלטות בענייניו האישיים, הרפואיים והרכושיים אם בעתיד לא יוכל להבין או להחליט.מיסוי מקרקעין · 22 בספטמבר 2026
מס רכישה בישראל: מה צריך לבדוק לפני החתימה
מס הרכישה אינו תלוי רק במחיר. תושבות הרוכש, התא המשפחתי, דירות נוספות ומועד העסקה עשויים לשנות מהותית את החיוב.מיסוי עולים · 22 בספטמבר 2026