Français1. הגדרת ההפרה
יש לזהות את ההתחייבות, מועד ביצועה, תנאים מקדימים והודעות הנדרשות בהסכם. איחור בתשלום שונה משפטית מליקוי בנייה או אי רישום זכויות.
חוק התרופות מאפשר בנסיבות המתאימות אכיפה, ביטול ופיצויים. ביטול פזיז עלול להיחשב הפרה מצד מבטלו.
2. תיעוד והוכחה
אוספים חוזה ונספחיו, נסח עדכני, קבלות, תכניות, התכתבויות ולוח זמנים. פגם פיזי מחייב לעיתים חוות דעת הנדסית לפני תיקון.
פנייה בכתב והודעת ליקויים מדויקת חשובות יותר מהסתמכות על שיחות בעל פה בלבד.
3. הגנה זמנית וסעד
כאשר קיים חשש לעסקה נוגדת או לשינוי הזכויות יש לבדוק רישומים, הערות ואפשרות לסעד זמני. הערת אזהרה אינה רישום בעלות.
מכתב דרישה צריך לפרט הפרות, סעדים ומועד לתיקון. בוררות או סמכות שיפוט נבחנות לפי ההסכם והדין.
נקודה חשובה
לפני הפסקת תשלומים או ביטול חוזה יש לבחון את חומרת ההפרה, סעיפי החוזה ודרישות הדין.