עבריתNous contacterAudit du bien
Contrôle du titre, des charges, de l’urbanisme, de l’occupation et de la capacité du vendeur à transférer les droits.
Accueil עבריתNous contacterAcheter en Israël depuis la France
Investir à distance, avec un avocat présent à chaque étape.
Le cabinet représente les acquéreurs résidant en France et coordonne la transaction en Israël, de la vérification du bien jusqu’à l’inscription définitive des droits.
Échanger sur votre dossierNotre intervention
Une prise en charge complète du dossier.
- Vérifications cadastrales et urbanistiques
- Procuration et signature à distance
- Organisation des paiements et du financement
- Fiscalité de l’acquéreur non-résident
- Remise des clés et inscription au registre foncier
Votre situation
Les situations que nous organisons à distance.
Le parcours est construit selon votre lieu de résidence, votre financement et le type de bien.
Première acquisition en Israël
Budget, fiscalité, banque, vérifications et calendrier complet de la transaction.
Achat pour préparer une Alya
Coordination entre le projet immobilier, le statut futur et les décisions à prendre avant l’installation.
Investissement locatif
Contrat, fiscalité, gestion, garanties locatives et organisation depuis la France.
Achat avec financement israélien
Dossier bancaire, expertise, taux de financement, sûretés et déblocage des fonds.
Points de vigilance
Les risques à traiter avant qu’ils ne bloquent le dossier.
- 01
Réservation prématurée — Une offre ou un formulaire commercial peut déjà engager ou rendre un versement difficile à récupérer.
- 02
Provenance des fonds — Un justificatif incomplet peut retarder la banque et compromettre l’échéancier contractuel.
- 03
Fiscalité mal qualifiée — Le statut de non-résident et les droits détenus par la cellule familiale peuvent modifier la taxe.
- 04
Pouvoir insuffisant — Une procuration mal préparée peut bloquer la banque, la signature ou l’inscription.
Questions fréquentes
Des réponses avant de décider.
Peut-on acheter sans venir en Israël ?
Oui, de nombreuses opérations peuvent être conduites par procuration. Les exigences d’authentification, d’apostille, de banque et d’identification doivent être organisées avant la signature.
Puis-je obtenir un prêt hypothécaire israélien depuis la France ?
Un non-résident peut solliciter un financement en Israël, sous réserve de l’analyse bancaire, des justificatifs de revenus et de provenance des fonds, de l’évaluation du bien et du taux de financement accordé.
La taxe d’acquisition est-elle plus élevée pour un non-résident ?
Le régime dépend de la résidence, de la cellule familiale et des autres droits immobiliers. Le calcul doit être vérifié sur les faits et barèmes applicables à la date de la transaction.
Quand faut-il transmettre les fonds ?
Uniquement selon un échéancier contractuel sécurisé, après vérification du bénéficiaire, des garanties et des conditions de libération du paiement.
Ne signez ni réservation ni document commercial avant la vérification juridique du bien et du projet de contrat.
Votre situation mérite une analyse précise