Françaisבדיקת הנכס
בעלות, שעבודים, תכנון, החזקה ויכולת המוכר להעביר את הזכויות.
Françaisרכישה בישראל מצרפת
להשקיע מרחוק, עם עורך דין שנמצא בכל שלב.
המשרד מייצג רוכשים המתגוררים בצרפת ומתאם את העסקה בישראל, מבדיקת הנכס ועד לרישום הסופי של הזכויות.
שיחה עם עורך דיןתחומי הטיפול
ליווי משפטי מלא ומדויק.
- בדיקות רישומיות ותכנוניות
- ייפוי כוח וחתימה מרחוק
- תיאום תשלומים ומימון
- מיסוי הרוכש שאינו תושב
- מסירת החזקה ורישום
המצב שלכם
ליווי המותאם לנסיבות.
הדרך המשפטית והסיכונים משתנים לפי העובדות, המסמכים, הצדדים והמטרה המעשית.
רכישה ראשונה בישראל
תקציב, מס, בנק, בדיקות ולוח זמנים מלא.
רכישה לקראת עלייה
תיאום הפרויקט עם המעמד העתידי וההחלטות שלפני המעבר.
השקעה להשכרה
חוזה, מיסוי, ניהול ובטוחות כאשר הבעלים בצרפת.
רכישה במשכנתה
מסמכי בנק, שמאות, שיעור מימון ובטוחות.
ניהול סיכונים
הנקודות שנבדקות לפני קבלת החלטה.
- 01
חתימה על טופס הרשמה לפני בדיקה
- 02
פער בין מקור הכספים לדרישות הבנק
- 03
מיסוי שונה לתושב חוץ
- 04
מועדים שאינם מתאימים למימון מרחוק
שאלות נפוצות
לפני שמתחייבים.
האם אפשר לקנות בלי להגיע לישראל?
במקרים רבים ניתן לפעול באמצעות ייפוי כוח, לאחר תיאום דרישות האימות, האפוסטיל, הבנק והזיהוי.
האם תושב חוץ יכול לקבל משכנתה בישראל?
ניתן להגיש בקשה בכפוף לבדיקת הבנק, הכנסות, מקור הכספים, שמאות ושיעור המימון המאושר.
האם מס הרכישה גבוה יותר לתושב חוץ?
המס תלוי בתושבות, בתא המשפחתי ובזכויות נוספות. יש לבצע חישוב פרטני לפי הדין והנתונים ביום העסקה.
מתי מעבירים כסף?
רק לפי לוח תשלומים חוזי ולאחר בדיקת זהות המקבל, הבטוחות והתנאים לשחרור התשלום.
אין לחתום על הצעה או מסמך שיווקי ואין להעביר תשלום לפני בדיקת הזכויות והחוזה.
זקוקים לייעוץ?