Françaisזיהוי הזכות
חלקה, תת־חלקה, חניה, מחסן וחלקים ברכוש המשותף.
Françaisעורך דין מקרקעין בירושלים
ליווי מקומי ומדויק לעסקת המקרקעין שלכם בירושלים.
ממשרדו בירושלים מלווה המשרד רוכשים, מוכרים ומשקיעים בבדיקות, במשא ומתן, במיסוי וברישום הזכויות.
שיחה עם עורך דיןתחומי הטיפול
ליווי משפטי מלא ומדויק.
- דירה יד שנייה או חדשה
- רכישה מקבלן
- זכויות בנייה ובית משותף
- מיסוי ומימון
- רישום בטאבו או בחברה משכנת
המצב שלכם
ליווי המותאם לנסיבות.
הדרך המשפטית והסיכונים משתנים לפי העובדות, המסמכים, הצדדים והמטרה המעשית.
דירה יד שנייה
רישום, תכנון, משכנתה של המוכר ומסירה פנויה.
פרויקט חדש
יזם, היתר, ערבות, הצמדה, מסירה ורישום עתידי.
זכויות בנייה
תקנון, תכניות, גג, הרחבות והחלטות הבית המשותף.
מוכר תושב חוץ
ייפוי כוח, מסמכים, מיסוי, בנק והעברת התמורה.
ניהול סיכונים
הנקודות שנבדקות לפני קבלת החלטה.
- 01
אי-התאמה בין הדירה לתת-החלקה
- 02
חריגות בנייה וזכויות על הגג
- 03
היטל השבחה ותכניות חדשות
- 04
שעבודים והתחייבויות קודמות
שאלות נפוצות
לפני שמתחייבים.
מדוע הבדיקה התכנונית חשובה בירושלים?
הרחבות, סגירת מרפסות וזכויות על הגג מחייבות השוואה בין ההיתר, המצב בפועל והזכות הרשומה.
מה משמעות רכישה כאשר הזכות אינה רשומה בטאבו?
יש לזהות מי מנהל את הזכויות, לבדוק את שרשרת ההסכמים ואת התנאים לרישום עתידי.
האם המשרד מייצג גם מוכרים?
כן. יש להכין מראש את הזכויות, המיסוי, סילוק השעבודים ואישורי העירייה.
האם ניתן לחשב את העלות הכוללת לפני החתימה?
התקציב צריך לכלול מחיר, מס רכישה, מימון, שכר טרחה, רישום ועבודות אפשריות.
בירושלים יש לבדוק בקפדנות את המצב הרישומי, זכויות הבנייה וזהות בעל הזכות לפני התחייבות.
זקוקים לייעוץ?