Françaisקרקע והיתר
זכויות היזם, היתר ותנאים לביצוע הבנייה.
Françaisרכישת דירה על הנייר
לרכוש מקבלן בלי לקבל את החוזה כעובדה מוגמרת.
הסכם היזם מסדיר שנים של התחייבויות. הבדיקה מתייחסת לקרקע, להיתר, לבטוחות, למחיר, לשינויים, למסירה ולרישום.
שיחה עם עורך דיןתחומי הטיפול
ליווי משפטי מלא ומדויק.
- בדיקת הקרקע, ההיתר והליווי
- ערבות חוק מכר לכל תשלום
- משא ומתן על נספחים ומפרט
- הצמדה ואיחור במסירה
- בדק, מסירה ורישום
המצב שלכם
ליווי המותאם לנסיבות.
הדרך המשפטית והסיכונים משתנים לפי העובדות, המסמכים, הצדדים והמטרה המעשית.
Pre-Sale
תנאים מתלים, היתר, מימון ומועד תחילת לוח הזמנים.
ליווי בנקאי
שוברי תשלום, חשבון ייעודי וערבות חוק מכר.
שינוי תכניות
עלויות, מועדים והיררכיה בין חוזה, תכנית ומפרט.
איחור או ליקויים
הודעות, פרוטוקול, מומחה, פיצוי ואחריות.
ניהול סיכונים
הנקודות שנבדקות לפני קבלת החלטה.
- 01
תשלום מחוץ לחשבון הליווי
- 02
עילות דחייה רחבות מדי
- 03
מפרט שאינו תואם להבטחות
- 04
היעדר מועד ברור לרישום
שאלות נפוצות
לפני שמתחייבים.
האם עורך הדין של היזם מייצג את הרוכש?
לא. הוא מייצג את היזם ומטפל בחלק מהליכי הרישום. הרוכש זקוק לייעוץ עצמאי.
האם מותר לשלם כדי לשמור דירה?
יש לבדוק מראש את טופס ההרשמה, תנאי ההחזר והבטוחה הניתנת כנגד התשלום.
מה מכסה ערבות חוק מכר?
החוק מגן על כספי הרוכש בתנאים הקבועים בו. הערבות אינה מחליפה בדיקת חוזה, היתר ולוחות זמנים.
כיצד מטפלים בליקויים במסירה?
יש לתעד אותם בפרוטוקול, לשמור ראיות ולפעול במסגרת תקופות הבדק והאחריות.
עורך הדין של היזם מייצג את היזם. הרוכש זקוק לייעוץ עצמאי לפני טופס הרשמה או תשלום.
זקוקים לייעוץ?